Поляков Владислав Георгиевич

Глава администрации муниципального района "Мещовский район"

Поляков Владислав Георгиевич

График приёмаИнтернет приёмная главы

Об утверждении на 2015 год порядка определения размера арендной платы и её оплаты, ставок арендной платы, поправочных коэффициентов, за земельные участки, находящиеся в собственности или в ведении МР «Мещовский район»


99.5 Кб
скачать

444 от 23.10.2014

 

РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

муниципального района “Мещовский район”

Калужской области

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

23 октября 2014 года                                                                                              № 444

 

Об утверждении на 2015 год порядка

определения размера арендной платы

и её оплаты, ставок арендной платы,

поправочных коэффициентов, за

земельные участки, находящиеся

в собственности или в ведении

МР «Мещовский район»

 

В соответствии с Федеральным Законом от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", статьями 3, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  Законом Калужской области от 06.02.2008 г. № 402-ОЗ " О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 г. № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", статьей 35 Устава муниципального района "Мещовский район" Районное Собрание

РЕШИЛО:

  1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты за

земельные участки, находящиеся в собственности или ведении МР «Мещовский район» согласно Приложению №1.

  1. Утвердить ставки арендной платы и поправочные коэффициенты, учитывающие виды использования земли и категории арендаторов, за земельные участки, находящиеся в собственности или ведении МР «Мещовский район», согласно приложений №2 и №3.
  2. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2015 и подлежит опубликова-нию в районной газете "Восход".

 

Глава муниципального района

«Мещовский район»                                                                                       А.А. Шилов

 

 

 

Приложение № 1

к Решению Районного Собрания

муниципального района «Мещовский район»

от  23.10.  2014 года № 444  

 

Порядок

 определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности или ведении МР «Мещовский район»

 

  1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

 

А = С x К x И1 x... x Иn x П,

где А - размер арендной платы в рублях в год;

            С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка (Приложение № 1);

            К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

            И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;

            П - поправочный коэффициент, учитывающий категории лиц, являющихся арендаторами в зависимости от их  вида деятельности на земельном участке (Приложение № 3).

  1. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой либо категории лиц, он применяется равным единице. Поправочный коэффициент применяется однократно.
  2. Расчет арендной платы осуществляется ежегодно и доводится до сведения физических (индивидуальных предпринимателей) и (или) юридических лиц.
  3. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
  4. В отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линия и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовой размер арендной платы не должен превышать 2% кадастровой стоимости арендуемых земель, из земель сельскохозяйственного назначения – 0,3%; земельных участков изъятых из оборота или ограниченных в обороте – 1,5%.
  5. Арендная плата является годовой платой и вносится равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
  6. Арендная плата может быть внесена досрочно.
  7. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

  1. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.

 

 Приложение № 2

к Решению Районного Собрания

муниципального района «Мещовский район»

от 23.10.2014 года № 444

 

Ставки арендной платы

 

№ п/п

Вид разрешенного использования

Ставка арендной платы от кадаст-ровой стоимости земельного участка

(%)

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной и многоэтажной жилой   застройки

 

1.1

Земельные участки индивидуальной жилой  застройки

0,3

1.2

Земельные участки многоэтажной жилой застройки

0,3

1.3

Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах

 

0,3

1.4.

 Земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства

0,2

1.5

Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства,    на которых объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка

2,5

2.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или животноводства, дачного строительства (а также дачного хозяйства)

 

2.1

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства и огородничества

1,5

2.2

Земельные участки для сенокошения, пастьбы скота

1,5

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

 

3.1

Земельные участки индивидуальных гаражей граждан, гаражных кооперативов

1,0

3.2

Прочие земельные участки для хранения автомобилей

1,2

4.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного  питания, бытового обслуживания, автозаправочными станциями и предприятиями автосервиса

 

4.1

Земельные участки объектов бытового обслуживания

0,5

4.2

Земельные участки объектов торговли

2,0

4.3

Земельные участки объектов общественного питания

1,0

4.4

Земельные участки платных автостоянок

1,5

4.5

Земельные участки автосервиса, мойки автомобилей

1,0

4.6

Земельные участки автозаправочных комплексов

2,5

4.7

Земельные участки под объектами развлекательного назначения (ночные клубы, компьютерные залы, в которых предоставляются компьютеры во временное пользование физическим лицам с целью доступа в Интернет, компьютерных игр и др.)

2,5

4.8

Земельные участки объектов реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения

1,0

4.9

Земельные участки временных сооружений торговли (киоски)

2,5

4.10

Земельные участки временных сооружений общественного питания, летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы

2,0

4.11

Земельные участки прочих объектов

2,0

5

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

 

5.1

Земельные участки гостиниц и гостиничных комплексов

1,0

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства

 

6.1

Земельные участки объектов учреждений и организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и  спорта, культуры и искусства

0,2

6.2

Земельные участки объектов недвижимости
кредитных организаций и страховых компаний 

2,0

6.3

Земельные участки административных и офисных зданий

1,5

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и оздоровительного назначения

1,0

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, транспорта и связи

 

8.1

Земельные участки объектов промышленности (включая производст-  -венные базы и склады производственных комплексов)

1,0

8.2

Земельные участки, на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линия и другие подобные сооружения (линейные объекты), отнесенные  к естественным монополиям

1,5

8.3

Земельные участки, предоставленные для размещения  полигонов промышленных и бытовых отходов          

0,1

8.4

Земельные участки объектов жилищно-коммунального хозяйства            

1,0

8.5

Земельные участки под объектами сотовой связи

2,5

8.6

Земельные участки прочих объектов

2,5

8.7

Земельные участки для эксплуатации рынков

1,0

9.

Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте

2,5

10.

Земельные участки, предназначенные для разработки  месторождений полезных ископаемых                 

2,5

11.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

1,0

12.

Земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки, предназначенные для  сельскохозяйственного использования           

0,75

13.

Земельные участки, предоставленные некоммерческим организациям

0,2

 

 

 

 

Приложение № 3

к Решению Районного Собрания

муниципального района «Мещовский район»

от  23.10.2014г. № 444  

 

Поправочные коэффициенты,

 учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами,

 в зависимости от их вида деятельности на земельном участке

 

№ пп

Категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от вида их деятельности  на земельном участке

Поправочный коэффициент

1.

Предприниматели, юридические и физические лица в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов торговли, общественного питания, летних кафе, бытового обслуживания, торгово-офисных центров, автосервиса, автозаправочных, газонаполни-тельных станций, рекламы, объектов оздоровительного и рекреационного назначения,  сетей связи

10,0

2.

Предприниматели, физические и юридические лица в отношении земельных участков предоставленных:

 - для производственной деятельности, кроме земельных участков, занятых объектами, отнесенными к естественным монополиям;

 - на период строительства промышленных объектов    

 

 

2,0

 

 

1,0

3.

Предприниматели, физические и юридические лица в отношении земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых

3,0

4.

Предприниматели, физические и юридические лица в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов социального назначения и жилищно-коммунального хозяйства

0,1

5.

Юридические и физические лица в случае:

 - если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

 - если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- если не начато строительство жилого дома на предоставленном земельного участке по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка

 

1,0

 

 

 

2,0

 

 

 

10

6.

Граждане, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы,

- многодетные семьи;

- инвалиды с детства, а также ветераны и инвалиды боевых действий.

 

0,3

 

 

 

 

 

 

Дата создания материала: 25-08-2017. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *